Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hamborgskovvej 1, Sundby

Villa · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.636 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2636 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 247 m².3.481.465 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.720.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,90 pct. siden mar. 2020
916k1,9M2,9M3,9M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.100.000 kr.14. jan. 20274.850.000 kr.I dag · vores estimat2.720.870 kr.Markedet · 19921.090.011 kr.Markedet · 19931.090.011 kr.Markedet · 1994915.629 kr.Markedet · 19951.193.751 kr.Markedet · 19961.265.628 kr.Markedet · 19971.413.334 kr.Markedet · 19981.152.502 kr.Markedet · 19991.398.514 kr.Markedet · 20001.496.326 kr.Markedet · 20011.419.509 kr.Markedet · 20021.442.727 kr.Markedet · 20031.657.370 kr.Markedet · 20042.145.442 kr.Markedet · 20051.852.500 kr.Markedet · 20062.482.597 kr.Markedet · 20072.566.330 kr.Markedet · 20082.570.035 kr.Markedet · 20092.552.251 kr.Markedet · 20102.599.922 kr.Markedet · 20112.228.681 kr.Markedet · 20121.992.796 kr.Markedet · 20131.462.487 kr.Markedet · 20142.147.912 kr.Markedet · 20152.008.851 kr.Markedet · 20162.042.690 kr.Markedet · 20171.985.880 kr.Markedet · 20182.171.871 kr.Markedet · 20192.300.064 kr.Markedet · 20202.598.440 kr.Markedet · 20213.007.472 kr.Markedet · 20223.018.834 kr.Markedet · 20232.898.545 kr.Markedet · 20242.946.463 kr.Markedet · 20253.371.056 kr.Markedet · 20263.407.859 kr.Markedet · 20274.516.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamborgskovvej 42, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²441 m31-03-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby
4800 Nykøbing F		178 m²603 m16-10-20243.220.000 kr.18.090 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby
4800 Nykøbing F		138 m²267 m22-12-20242.235.000 kr.16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²479 m23-07-20261.500.000 kr.10.714 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²279 m12-06-20251.675.000 kr.13.294 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²371 m27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²189 m04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²336 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby
4800 Nykøbing F		223 m²674 m15-11-20232.900.000 kr.13.004 kr./m²
Fyrrevænget 11, Sundby
4800 Nykøbing F		212 m²324 m07-09-20262.675.000 kr.12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden