Halvorsmindevej 9, 9800 Hjørring — Villa · 68 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvorsmindevej gns: 10.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering598.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	1,5 km	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	115 m	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	888 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	1,3 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	1,5 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	1,1 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	1,2 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	1,0 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Elmevej 3 9800 Hjørring	75 m²	1,1 km	29-10-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	180 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu