Halsvej 71

Landejendom · 299 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 25.598 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 25598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.631.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,16 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.631.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013jan.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	568 m	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	1,1 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	3,1 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	5,2 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	4,7 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	4,5 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	3,2 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	4,0 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	4,9 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	4,4 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu