Halsvej 231, Vester Hassing

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 82 m².1.105.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.196.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2018aug.Ejerskifte550.000 kr.
2007majEjerskifte
2003majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsvej 273B, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	547 m	02-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing 9310 Vodskov	129 m²	150 m	23-08-2025	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing 9310 Vodskov	139 m²	157 m	05-05-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	2,5 km	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Halsvej 245, Vester Hassing 9310 Vodskov	151 m²	197 m	06-06-2024	1.587.500 kr.	10.513 kr./m²
Halsvej 41 9310 Vodskov	115 m²	6,4 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Fanøevej 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	76 m²	375 m	31-10-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	102 m²	497 m	06-07-2025	1.657.000 kr.	16.245 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	114 m²	515 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Skrænten 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	115 m²	459 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu