Halsvej 178, Stae

Landejendom · 331 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 481.140 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 481140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.344 kr/m².5.128.323 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)481140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.743.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2012 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.743.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	3,4 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	569 m	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	2,2 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	3,2 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	3,5 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	3,7 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	4,9 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	5,2 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	6,7 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu