Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Halsted Hedevej 6

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
708.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².1.156.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.906.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,74 pct. siden jul. 2002
245k661k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002715.000 kr.31. maj 2025450.000 kr.I dag · vores estimat1.906.815 kr.Markedet · 1992446.290 kr.Markedet · 1993392.080 kr.Markedet · 1994570.830 kr.Markedet · 1995428.870 kr.Markedet · 1996434.460 kr.Markedet · 1997362.310 kr.Markedet · 1998546.910 kr.Markedet · 1999661.830 kr.Markedet · 2000772.590 kr.Markedet · 2001711.750 kr.Markedet · 2002609.570 kr.Markedet · 2003765.440 kr.Markedet · 2004606.710 kr.Markedet · 2005987.220 kr.Markedet · 2006773.760 kr.Markedet · 20071.086.280 kr.Markedet · 20081.075.490 kr.Markedet · 2009847.990 kr.Markedet · 20101.020.240 kr.Markedet · 2011771.030 kr.Markedet · 2012487.500 kr.Markedet · 2013545.220 kr.Markedet · 2014574.860 kr.Markedet · 2015626.340 kr.Markedet · 2016513.760 kr.Markedet · 2017453.830 kr.Markedet · 2018905.710 kr.Markedet · 2019564.330 kr.Markedet · 2020880.100 kr.Markedet · 2021829.270 kr.Markedet · 2022658.320 kr.Markedet · 2023761.670 kr.Markedet · 2024746.330 kr.Markedet · 2025933.140 kr.Markedet · 2026651.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
715.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte450.000 kr.
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjtoftevej 252
4900 Nakskov		127 m²761 m10-09-2025880.000 kr.6.929 kr./m²
Vestmosevej 45
4900 Nakskov		130 m²992 m18-06-20261.600.000 kr.12.308 kr./m²
Vestmosevej 39
4900 Nakskov		133 m²964 m08-10-20261.550.000 kr.11.654 kr./m²
Amalievænget 14
4900 Nakskov		128 m²1,1 km15-05-2025695.000 kr.5.430 kr./m²
Løjtoftevej 151
4900 Nakskov		130 m²1,5 km16-09-2026975.000 kr.7.500 kr./m²
Marievænget 12
4900 Nakskov		140 m²897 m04-07-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Mosevænget 12
4900 Nakskov		141 m²859 m19-04-20242.050.000 kr.14.539 kr./m²
Svingels Allé 54
4900 Nakskov		129 m²1,6 km24-05-20251.545.000 kr.11.977 kr./m²
Valdemarsvej 139
4900 Nakskov		140 m²1,2 km14-09-2026795.000 kr.5.679 kr./m²
Løjtoftevej 254
4900 Nakskov		148 m²745 m15-12-2023425.000 kr.2.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden