Halsskovvej 56, st. th, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².736.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalsskovvej gns: 18.742 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²+85,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering963.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2015jul.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	0 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	253 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	173 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	325 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	325 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. tv 4220 Korsør	79 m²	325 m	26-03-2024	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	253 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Lersøparken 1, st. tv 4220 Korsør	75 m²	422 m	04-06-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Lersøparken 3, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	430 m	03-09-2024	670.000 kr.	8.933 kr./m²
Revvej 108, 1. 4220 Korsør	78 m²	593 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu