Halsskovvej 51, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.159 kr/m².836.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalsskovvej gns: 18.742 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²+85,90 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.465.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	39 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	39 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv 4220 Korsør	86 m²	408 m	13-11-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Lersøparken 3, 1. th 4220 Korsør	84 m²	391 m	04-12-2024	760.000 kr.	9.048 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	339 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	339 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. tv 4220 Korsør	79 m²	339 m	26-03-2024	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	271 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	212 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Revvej 108, 1. 4220 Korsør	78 m²	570 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu