Hallingvej 2, Røved

Villa · 210 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 8.000 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².2.655.400 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.196.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,29 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 47, Røved 8370 Hadsten	186 m²	783 m	07-02-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	2,8 km	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	1,6 km	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	2,3 km	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	2,2 km	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	4,6 km	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	4,6 km	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	4,6 km	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	2,7 km	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	4,7 km	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu