Hallindskovvej 72

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.361 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.157 kr/m².3.478.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallindskovvej gns: 20.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.544.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
2004majEjerskifte
1989aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallindskovvej 81 5700 Svendborg	160 m²	72 m	14-07-2026	3.365.000 kr.	21.031 kr./m²
Hallindskovvej 41 5700 Svendborg	157 m²	423 m	06-07-2026	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Hallindskovvej 67 5700 Svendborg	123 m²	121 m	01-04-2024	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	99 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Agernvænget 23 5700 Svendborg	150 m²	472 m	04-11-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	1,1 km	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	1,1 km	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Kirsebærvej 10 5700 Svendborg	159 m²	1,2 km	27-04-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	1,1 km	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Kirsebærvej 20 5700 Svendborg	156 m²	1,1 km	13-07-2025	3.212.000 kr.	20.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu