Hallendrupvej 29, Hallendrup, 8370 Hadsten — Villa · 62 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 452 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².1.362.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering869.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,70 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 332.405 kr.
I dag · vores estimat: 869.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg332.405 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	2,5 km	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	6,0 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	6,2 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	4,0 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	7,4 km	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	4,0 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	5,6 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	4,1 km	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	6,0 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	5,9 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu