Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Hallendrupvej 14, Hallendrup

Villa · 190 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 15.695 m², 7 værelser, opført i 1864. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
15695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.756 kr/m².2.681.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.372.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden jan. 2019
290k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat2.372.595 kr.Markedet · 1992760.950 kr.Markedet · 1993708.890 kr.Markedet · 1994934.230 kr.Markedet · 1995752.210 kr.Markedet · 1996289.940 kr.Markedet · 19971.026.760 kr.Markedet · 1998980.020 kr.Markedet · 19991.123.090 kr.Markedet · 20001.276.230 kr.Markedet · 20011.472.500 kr.Markedet · 20021.264.640 kr.Markedet · 20031.470.220 kr.Markedet · 20041.251.530 kr.Markedet · 2005566.010 kr.Markedet · 20061.878.150 kr.Markedet · 2007900.410 kr.Markedet · 20081.911.400 kr.Markedet · 20092.170.560 kr.Markedet · 20101.951.300 kr.Markedet · 20112.159.160 kr.Markedet · 20122.117.170 kr.Markedet · 20131.919.380 kr.Markedet · 20142.022.930 kr.Markedet · 20152.224.520 kr.Markedet · 20162.325.980 kr.Markedet · 20172.543.530 kr.Markedet · 20182.405.780 kr.Markedet · 20192.137.500 kr.Markedet · 20202.560.820 kr.Markedet · 20213.136.140 kr.Markedet · 20223.100.230 kr.Markedet · 20232.890.660 kr.Markedet · 20242.906.810 kr.Markedet · 20253.043.230 kr.Markedet · 20263.134.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup
8370 Hadsten		148 m²36 m16-01-20251.675.000 kr.11.318 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum
8370 Hadsten		199 m²2,8 km23-09-20261.750.000 kr.8.794 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum
8370 Hadsten		169 m²2,8 km21-02-20241.840.000 kr.10.888 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg
8370 Hadsten		188 m²4,1 km11-02-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg
8370 Hadsten		187 m²4,1 km16-05-20253.600.000 kr.19.251 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg
8370 Hadsten		194 m²4,2 km10-07-20253.795.000 kr.19.562 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg
8370 Hadsten		183 m²4,1 km09-05-20263.850.000 kr.21.038 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum
8370 Hadsten		203 m²3,9 km29-09-20251.750.000 kr.8.621 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum
8370 Hadsten		163 m²3,4 km30-11-20232.475.000 kr.15.184 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg
8370 Hadsten		180 m²4,2 km06-02-20242.475.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden