Hallelevvej 22, Skaftelev

Villa · 224 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 10.260 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 10260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.539 kr/m².3.064.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallelevvej gns: 15.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.090.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,68 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,6 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	1,8 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,0 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	2,9 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	3,8 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	3,3 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	3,4 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,1 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	3,2 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	3,7 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu