Hallebakken 2, Rønne

Landejendom · 137 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 87.841 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 87841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.036 kr/m².5.944.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)87841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.810.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,27 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	1,6 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	4,8 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	2,5 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	1,3 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	5,4 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	4,6 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	6,6 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	2,7 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	3,5 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	8,9 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu