Halkærvej 86, Skørbæk

Villa · 205 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 9.100 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 9100 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².2.085.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.656 kr/m²-40,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.458.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1129,30 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
13. jan. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023200.000 kr.
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023200.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	2,1 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	4,9 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	3,2 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	3,2 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	5,3 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	4,5 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	4,6 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	4,9 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	4,7 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	2,7 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu