Halkærvej 80, Skørbæk, 9240 Nibe — Villa · 279 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.411 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.617 kr/m².2.121.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.656 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.247.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	2,0 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	3,1 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	4,6 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	5,7 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	4,8 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	3,4 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	5,0 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	5,4 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	4,7 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	5,0 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu