Halkærvej 65, Halkær, 9240 Nibe — Villa · 127 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.036 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².1.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.665 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.259.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,38 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	123 m	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	3,1 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	3,2 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,1 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	3,1 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	4,6 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	4,9 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	4,8 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	4,7 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	3,7 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu