Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 63, Halkær

Landejendom · 266 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 91.183 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
91183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.110 kr/m².7.234.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 41.381 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)91183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.787.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,79 pct. siden feb. 2001
416k8,4M16,3M24,2M32,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20011.715.000 kr.I dag · vores estimat6.787.865 kr.Markedet · 1992496.090 kr.Markedet · 1993416.290 kr.Markedet · 19941.635.368 kr.Markedet · 19951.500.506 kr.Markedet · 19964.452.042 kr.Markedet · 1997613.662 kr.Markedet · 19984.808.482 kr.Markedet · 1999860.510 kr.Markedet · 20009.510.830 kr.Markedet · 20011.823.430 kr.Markedet · 20021.934.618 kr.Markedet · 2003861.840 kr.Markedet · 200415.129.282 kr.Markedet · 20054.938.290 kr.Markedet · 20063.214.078 kr.Markedet · 20071.972.124 kr.Markedet · 20084.502.582 kr.Markedet · 2009472.948 kr.Markedet · 20103.870.832 kr.Markedet · 20111.700.006 kr.Markedet · 20121.361.388 kr.Markedet · 20137.037.296 kr.Markedet · 201425.737.362 kr.Markedet · 20151.926.638 kr.Markedet · 20164.011.812 kr.Markedet · 20171.762.250 kr.Markedet · 20182.184.126 kr.Markedet · 20191.649.732 kr.Markedet · 20207.200.088 kr.Markedet · 20213.266.746 kr.Markedet · 20223.111.136 kr.Markedet · 20234.858.756 kr.Markedet · 20244.896.794 kr.Markedet · 20258.415.708 kr.Markedet · 202611.145.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
6.787.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²3,7 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²4,1 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²4,8 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²5,1 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,6 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,0 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²5,1 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²3,8 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²5,4 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²6,1 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden