Halkærvej 62, Halkær, 9240 Nibe — Villa · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.203 kr/m².2.788.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.631 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering657.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel445.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	350 m	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	3,0 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	4,3 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	3,0 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	4,0 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	3,1 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	6,2 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	7,2 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	3,0 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	4,4 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu