Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 216, Krastrup

Landejendom · 238 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 400.641 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
400641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.076 kr/m².6.863.418 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)400641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.677.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,22 pct. siden sep. 1995
372k7,5M14,6M21,7M28,8M19921996200020042008201220162020202412. sep. 19952.826.700 kr.I dag · vores estimat6.677.203 kr.Markedet · 1992443.870 kr.Markedet · 1993372.470 kr.Markedet · 19941.463.224 kr.Markedet · 19951.342.558 kr.Markedet · 19963.983.406 kr.Markedet · 1997549.066 kr.Markedet · 19984.302.326 kr.Markedet · 1999769.930 kr.Markedet · 20008.509.690 kr.Markedet · 20011.631.490 kr.Markedet · 20021.730.974 kr.Markedet · 2003771.120 kr.Markedet · 200413.536.726 kr.Markedet · 20054.418.470 kr.Markedet · 20062.875.754 kr.Markedet · 20071.764.532 kr.Markedet · 20084.028.626 kr.Markedet · 2009423.164 kr.Markedet · 20103.463.376 kr.Markedet · 20111.521.058 kr.Markedet · 20121.218.084 kr.Markedet · 20136.296.528 kr.Markedet · 201423.028.166 kr.Markedet · 20151.723.834 kr.Markedet · 20163.589.516 kr.Markedet · 20171.576.750 kr.Markedet · 20181.954.218 kr.Markedet · 20191.476.076 kr.Markedet · 20206.442.184 kr.Markedet · 20212.922.878 kr.Markedet · 20222.783.648 kr.Markedet · 20234.347.308 kr.Markedet · 20244.381.342 kr.Markedet · 20257.529.844 kr.Markedet · 20269.972.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1995 · Alm. Salg
2.826.700 kr.
I dag · vores estimat
6.677.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1995sep.Solgt, familiehandel2.826.700 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²8,1 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²1,4 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²781 m21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²1,9 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,2 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,4 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²7,4 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²6,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²7,6 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²6,9 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden