Halkærvej 214, Krastrup, 9240 Nibe — Landejendom · 220 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 239.770 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 239770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.223 kr/m².7.123.918 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)239770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.990.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	7,9 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	1,1 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	1,1 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	5,3 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	1,6 km	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	6,7 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	7,1 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	6,3 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	6,8 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	7,4 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu