Halkærvej 136, Borup, 9240 Nibe — Villa · 100 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 55.180 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 55180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.333 kr/m².1.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-40,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.365.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,52 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt på tvangsauktion740.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	6,6 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	3,4 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	5,7 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	3,0 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	7,5 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	6,7 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	6,8 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	5,9 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	6,7 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	4,0 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu