Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 132, Borup

Landejendom · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 73.231 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
73231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.144 kr/m².6.011.468 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)73231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.053.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,75 pct. siden okt. 2001
207k4,1M8,1M12,0M16,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2001736.000 kr.I dag · vores estimat4.053.545 kr.Markedet · 1992246.180 kr.Markedet · 1993206.580 kr.Markedet · 1994811.536 kr.Markedet · 1995744.612 kr.Markedet · 19962.209.284 kr.Markedet · 1997304.524 kr.Markedet · 19982.386.164 kr.Markedet · 1999427.020 kr.Markedet · 20004.719.660 kr.Markedet · 2001904.860 kr.Markedet · 2002960.036 kr.Markedet · 2003427.680 kr.Markedet · 20047.507.764 kr.Markedet · 20052.450.580 kr.Markedet · 20061.594.956 kr.Markedet · 2007978.648 kr.Markedet · 20082.234.364 kr.Markedet · 2009234.696 kr.Markedet · 20101.920.864 kr.Markedet · 2011843.612 kr.Markedet · 2012675.576 kr.Markedet · 20133.492.192 kr.Markedet · 201412.771.924 kr.Markedet · 2015956.076 kr.Markedet · 20161.990.824 kr.Markedet · 2017874.500 kr.Markedet · 20181.083.852 kr.Markedet · 2019818.664 kr.Markedet · 20203.572.976 kr.Markedet · 20211.621.092 kr.Markedet · 20221.543.872 kr.Markedet · 20232.411.112 kr.Markedet · 20242.429.988 kr.Markedet · 20254.176.216 kr.Markedet · 20265.531.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
736.000 kr.
I dag · vores estimat
4.053.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg736.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²2,7 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²3,4 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²3,6 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²4,3 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²2,5 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²2,2 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²5,9 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²7,0 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²7,6 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²4,8 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden