Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Halfdansgade 3, 5. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2806 m²
Bebygget areal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.553 kr/m².4.545.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalfdansgade gns: 63.654 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.537.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden apr. 2017
221k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.995.000 kr.30. jun. 20203.450.000 kr.29. dec. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat3.537.818 kr.Markedet · 1992345.240 kr.Markedet · 1993258.660 kr.Markedet · 1994294.900 kr.Markedet · 1995303.120 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997387.960 kr.Markedet · 1998352.320 kr.Markedet · 1999575.040 kr.Markedet · 2000629.220 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002955.080 kr.Markedet · 20031.036.080 kr.Markedet · 20041.091.220 kr.Markedet · 20051.199.880 kr.Markedet · 20061.673.820 kr.Markedet · 20071.631.280 kr.Markedet · 20081.571.400 kr.Markedet · 20091.516.140 kr.Markedet · 20101.361.100 kr.Markedet · 20111.345.380 kr.Markedet · 20121.294.140 kr.Markedet · 20131.636.080 kr.Markedet · 20141.649.400 kr.Markedet · 20151.743.180 kr.Markedet · 20161.900.500 kr.Markedet · 20172.107.200 kr.Markedet · 20182.272.740 kr.Markedet · 20192.293.500 kr.Markedet · 20202.345.580 kr.Markedet · 20212.702.940 kr.Markedet · 20222.850.000 kr.Markedet · 20232.523.420 kr.Markedet · 20242.772.720 kr.Markedet · 20253.101.340 kr.Markedet · 20263.946.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.537.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halfdansgade 3, 4. th
2300 København S		64 m²0 m09-09-20244.250.000 kr.66.406 kr./m²
Halfdansgade 5, 1. tv
2300 København S		65 m²14 m28-06-20265.775.000 kr.88.846 kr./m²
Halfdansgade 1, 5. tv
2300 København S		66 m²15 m25-06-20244.325.000 kr.65.530 kr./m²
Halfdansgade 5, 1. th
2300 København S		93 m²14 m17-07-20257.450.000 kr.80.108 kr./m²
Halfdansgade 5, 3. th
2300 København S		93 m²14 m24-04-20256.300.000 kr.67.742 kr./m²
Halfdansgade 5, 4. th
2300 København S		93 m²14 m25-06-20245.600.000 kr.60.215 kr./m²
Snorresgade 4, 5. tv
2300 København S		59 m²31 m02-01-20242.725.000 kr.46.186 kr./m²
Bergthorasgade 17, st. 5
2300 København S		60 m²211 m05-05-20252.950.000 kr.49.167 kr./m²
Bergthorasgade 17, 2. 5
2300 København S		60 m²211 m05-06-20242.950.000 kr.49.167 kr./m²
Bergthorasgade 17, 5. 5
2300 København S		60 m²211 m27-05-20243.130.000 kr.52.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden