Menu
For mæglere Log ind
Reykjaviksgade 1, 1. th
C

Prisvurdering · 2300 København S

Reykjaviksgade 1, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
491 m²
Erhvervsareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.377 kr/m².6.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReykjaviksgade gns: 59.694 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Udbudspris 1.6× over median (94784 vs 58687 kr/m²) · Prisstigning 10567% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.395.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.979.738 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden okt. 2020
60k2,1M4,2M6,3M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20205.995.000 kr.31. dec. 202060.000 kr.31. jul. 20226.400.000 kr.I dag · vores estimat8.395.438 kr.Markedet · 1992667.464 kr.Markedet · 1993500.076 kr.Markedet · 1994570.140 kr.Markedet · 1995586.032 kr.Markedet · 1996802.256 kr.Markedet · 1997750.056 kr.Markedet · 1998681.152 kr.Markedet · 19991.111.744 kr.Markedet · 20001.216.492 kr.Markedet · 20011.557.996 kr.Markedet · 20021.846.488 kr.Markedet · 20032.003.088 kr.Markedet · 20042.109.692 kr.Markedet · 20052.319.768 kr.Markedet · 20063.236.052 kr.Markedet · 20073.153.808 kr.Markedet · 20083.038.040 kr.Markedet · 20092.931.204 kr.Markedet · 20102.631.460 kr.Markedet · 20112.601.068 kr.Markedet · 20122.502.004 kr.Markedet · 20133.163.088 kr.Markedet · 20143.188.840 kr.Markedet · 20153.370.148 kr.Markedet · 20163.674.300 kr.Markedet · 20174.073.920 kr.Markedet · 20184.393.964 kr.Markedet · 20194.434.100 kr.Markedet · 20204.537.108 kr.Markedet · 20215.225.684 kr.Markedet · 20225.510.000 kr.Markedet · 20234.878.612 kr.Markedet · 20245.360.592 kr.Markedet · 20255.995.924 kr.Markedet · 20267.619.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
60.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.395.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte60.000 kr.
  • okt.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reykjaviksgade 3, st. tv
2300 København S		114 m²21 m08-01-20256.850.000 kr.60.088 kr./m²
Reykjaviksgade 5, 1. th.
2300 København S		99 m²34 m18-06-20267.575.000 kr.76.515 kr./m²
Reykjaviksgade 1, 2. tv
2300 København S		98 m²0 m26-07-20255.850.000 kr.59.694 kr./m²
Reykjaviksgade 3, 3. tv
2300 København S		92 m²21 m04-03-20245.850.000 kr.63.587 kr./m²
Reykjaviksgade 3, st. th
2300 København S		78 m²21 m17-06-20265.750.000 kr.73.718 kr./m²
Thorshavnsgade 17, 1. tv
2300 København S		115 m²85 m28-08-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Klaksvigsgade 12, 4. tv
2300 København S		117 m²126 m16-10-20258.745.000 kr.74.744 kr./m²
Islands Brygge 9, 1. th
2300 København S		119 m²64 m02-12-20237.550.000 kr.63.445 kr./m²
Weidekampsgade 67, 4. tv
2300 København S		112 m²119 m18-12-20236.600.000 kr.58.929 kr./m²
Klaksvigsgade 8, 1. th
2300 København S		112 m²136 m25-06-20245.995.000 kr.53.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden