Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Halfdansgade 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2806 m²
Bebygget areal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.376 kr/m².4.862.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalfdansgade gns: 63.654 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.845.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,47 pct. siden jul. 2024
225k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.937.500 kr.I dag · vores estimat3.845.290 kr.Markedet · 1992350.994 kr.Markedet · 1993262.971 kr.Markedet · 1994299.815 kr.Markedet · 1995308.172 kr.Markedet · 1996421.876 kr.Markedet · 1997394.426 kr.Markedet · 1998358.192 kr.Markedet · 1999584.624 kr.Markedet · 2000639.707 kr.Markedet · 2001819.291 kr.Markedet · 2002970.998 kr.Markedet · 20031.053.348 kr.Markedet · 20041.109.407 kr.Markedet · 20051.219.878 kr.Markedet · 20061.701.717 kr.Markedet · 20071.658.468 kr.Markedet · 20081.597.590 kr.Markedet · 20091.541.409 kr.Markedet · 20101.383.785 kr.Markedet · 20111.367.803 kr.Markedet · 20121.315.709 kr.Markedet · 20131.663.348 kr.Markedet · 20141.676.890 kr.Markedet · 20151.772.233 kr.Markedet · 20161.932.175 kr.Markedet · 20172.142.320 kr.Markedet · 20182.310.619 kr.Markedet · 20192.331.725 kr.Markedet · 20202.384.673 kr.Markedet · 20212.747.989 kr.Markedet · 20222.897.500 kr.Markedet · 20232.565.477 kr.Markedet · 20242.818.932 kr.Markedet · 20253.153.029 kr.Markedet · 20264.012.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.937.500 kr.
I dag · vores estimat
3.845.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, familiehandel1.937.500 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halfdansgade 3, 4. th
2300 København S		64 m²0 m09-09-20244.250.000 kr.66.406 kr./m²
Halfdansgade 5, 1. tv
2300 København S		65 m²14 m28-06-20265.775.000 kr.88.846 kr./m²
Halfdansgade 1, 5. tv
2300 København S		66 m²15 m25-06-20244.325.000 kr.65.530 kr./m²
Halfdansgade 5, 1. th
2300 København S		93 m²14 m17-07-20257.450.000 kr.80.108 kr./m²
Halfdansgade 5, 3. th
2300 København S		93 m²14 m24-04-20256.300.000 kr.67.742 kr./m²
Halfdansgade 5, 4. th
2300 København S		93 m²14 m25-06-20245.600.000 kr.60.215 kr./m²
Bergthorasgade 15, 1. 5
2300 København S		61 m²166 m11-08-20264.300.000 kr.70.492 kr./m²
Bergthorasgade 15, 3. 5
2300 København S		61 m²166 m27-01-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²
Snorresgade 4, 5. tv
2300 København S		59 m²31 m02-01-20242.725.000 kr.46.186 kr./m²
Bergthorasgade 15, 6. 1
2300 København S		62 m²166 m27-01-20264.800.000 kr.77.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden