Halen 11, Ørting

Landejendom · 178 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 62.389 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 62389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.491 kr/m².4.715.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.394.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,20 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.394.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel2.495.000 kr.
2001Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	499 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	1,8 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	1,9 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	3,7 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	4,3 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	4,4 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling 8300 Odder	163 m²	5,8 km	12-10-2023	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	4,9 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	6,4 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	6,9 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu