Halemejsevej 2, 6500 Vojens — Villa · 157 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.729 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.439 kr/m².1.180.092 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalemejsevej gns: 6.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.114.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.137.077 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.137.077 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	96 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Halemejsevej 4B 6500 Vojens	139 m²	47 m	24-07-2026	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	63 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	124 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	126 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	140 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Skovsangervej 11 6500 Vojens	154 m²	306 m	28-03-2025	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Runebakken 134 6500 Vojens	153 m²	298 m	05-08-2025	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Runebakken 99 6500 Vojens	155 m²	416 m	02-04-2024	1.020.000 kr.	6.581 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	334 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu