Haldsvej 30, 9970 Strandby — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.840 kr/m².977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsvej gns: 6.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering857.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,77 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	92 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	185 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	307 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	259 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	323 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	185 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	89 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	320 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	375 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	504 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu