Haldsvej 17, 9970 Strandby — Villa · 148 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.437 kr/m².844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaldsvej gns: 6.219 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering747.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1999 · Alm. Salg: 618.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg618.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	27 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	122 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	97 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	48 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	112 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	292 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	257 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	242 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	304 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	417 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu