Haldsvej 12A

Fritidshus · 44 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.288 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.055 kr/m².2.904.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaldsvej gns: 54.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.476.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1788,43 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 72.500 kr.
23. nov. 1993 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.476.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
aug.Ejerskifte72.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	1,1 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Halmtoften 18 3360 Liseleje	48 m²	872 m	09-07-2025	3.125.000 kr.	65.104 kr./m²
Mågevængevej 17 3360 Liseleje	40 m²	1,8 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	121.250 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	1,1 km	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	2,3 km	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	2,4 km	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	3,6 km	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	2,8 km	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²
Engholmsvej 43 3360 Liseleje	36 m²	2,5 km	08-07-2025	2.910.000 kr.	80.833 kr./m²
Klokkevangsvej 13 3360 Liseleje	56 m²	1,9 km	08-07-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu