Haldagervej 104, Biersted

Villa · 254 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.830 m², 7 værelser, opført i 1851, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 254 m².2.333.498 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.474.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagervej 255 9440 Aabybro	248 m²	1,7 km	19-04-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	1,4 km	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	1,5 km	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	1,6 km	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	1,4 km	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted 9440 Aabybro	228 m²	1,2 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	134.539 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	1,6 km	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	1,4 km	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	2,4 km	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	1,5 km	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu