Hald Møllevej 17, Hald

Landejendom · 106 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 16.447 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 16447 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.100 kr/m².7.146.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.859.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.741.592 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.741.592 kr.
2012okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1955dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 503, Gjerlev 8983 Gjerlev J	120 m²	2,0 km	09-07-2025	7.400.000 kr.	61.667 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup 8983 Gjerlev J	168 m²	2,6 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby 8983 Gjerlev J	192 m²	1,5 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby 8983 Gjerlev J	178 m²	3,3 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby 8983 Gjerlev J	154 m²	5,5 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	137.338 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	190 m²	3,5 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	210 m²	5,1 km	19-02-2026	1.620.000 kr.	7.714 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup 8983 Gjerlev J	203 m²	6,2 km	11-10-2023	19.800.000 kr.	97.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu