Hakonsvej 22

Villa · 203 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.371 kr/m².8.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHakonsvej gns: 52.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.441.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,12 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.441.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2009Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	86 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	102 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	213 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	489 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	675 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	367 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	203 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	1,1 km	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	1,4 km	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	1,1 km	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu