Hailkjærvej 7, Jattrup

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 7.974 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 7974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.081 kr/m².1.249.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1966,63 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 195.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte90.000 kr.
2003Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	605 m	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	1,9 km	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	2,1 km	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Stokholmvej 6 7830 Vinderup	120 m²	1,9 km	24-06-2026	1.300.005 kr.	10.833 kr./m²
Stokholmvej 10, Sahl 7830 Vinderup	118 m²	2,1 km	11-03-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	1,9 km	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	2,0 km	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kirkebakken 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	2,0 km	22-01-2025	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Nautrupvej 15, Sevel 7830 Vinderup	116 m²	2,4 km	28-04-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	2,1 km	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu