Hailkjærvej 3, Hailkjær

Villa · 358 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 14.186 m², 11 værelser, opført i 1896, renoveret i 2013. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 459 m²
Bebygget areal: 459 m²
Erhvervsareal: 182 m²
Grundareal: 14186 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².2.919.500 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.292.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, andet2.500.000 kr.
2013Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	890 m	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	3,1 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	2,7 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	2,7 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	2,9 km	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	3,7 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	4,4 km	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	3,4 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	3,4 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	3,3 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu