Hagesvej 3, 4970 Rødby — Villa · 111 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.849 kr/m².658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagesvej gns: 7.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.047.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagesvej 2 4970 Rødby	133 m²	575 m	07-05-2025	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	459 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	442 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	1,2 km	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	600 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	1,6 km	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	1,8 km	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	994 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	1,5 km	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	1,8 km	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu