Prisvurdering · 4970 Rødby

Dyrestien 519K

Fritidshus · 46 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 65 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 965.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.009 kr/m².782.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrestien gns: 15.645 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering812.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 965.000 kr / Estimat: 833.040 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,50 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2000majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrestien 520K 4970 Rødby	46 m²	5 m	01-10-2024	725.000 kr.	15.761 kr./m²
Dyrestien 518K 4970 Rødby	46 m²	5 m	29-01-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Dyrestien 517K 4970 Rødby	46 m²	10 m	09-06-2024	720.000 kr.	15.652 kr./m²
Dyrestien 531K 4970 Rødby	46 m²	24 m	21-07-2025	800.000 kr.	17.391 kr./m²
Dyrestien 532K 4970 Rødby	46 m²	24 m	13-12-2023	689.000 kr.	14.978 kr./m²
Dyrestien 522K 4970 Rødby	46 m²	25 m	10-08-2024	705.000 kr.	15.326 kr./m²
Dyrestien 524K 4970 Rødby	46 m²	34 m	22-08-2024	715.000 kr.	15.543 kr./m²
Dyrestien 504K 4970 Rødby	46 m²	49 m	13-05-2026	920.000 kr.	20.000 kr./m²
Dyrestien 526K 4970 Rødby	46 m²	52 m	19-05-2025	825.000 kr.	17.935 kr./m²
Dyrestien 506K 4970 Rødby	46 m²	54 m	21-05-2025	880.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu