Hagestedvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 612 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².2.298.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagestedvej gns: 9.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.012.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	75 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Strædet 6 4532 Gislinge	158 m²	400 m	30-09-2025	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	500 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	891 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	604 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	443 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	896 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	412 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	933 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	940 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu