Hagestedvej 11

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.625.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagestedvej gns: 9.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.284.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	196 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	595 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Sandbyvej 8B 4532 Gislinge	95 m²	717 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	992 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	931 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	283 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	236 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Vibevej 14B 4532 Gislinge	88 m²	1,1 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	257 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	902 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu