Hagestedvej 10, 4532 Gislinge — Villa · 113 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.409 kr/m².1.854.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagestedvej gns: 9.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.313.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	97 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	191 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	130 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	188 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	855 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	119 m²	866 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	467 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	837 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	815 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Lærkevej 4 4532 Gislinge	120 m²	907 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu