Hagensvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.737 kr/m².2.961.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagensvej gns: 39.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+107,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering2.404.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	146 m	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Brunagervej 7 9530 Støvring	138 m²	548 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	722 m	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²
Brunagervej 4 9530 Støvring	135 m²	581 m	13-07-2025	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	866 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²
Ilderen 29 9530 Støvring	150 m²	421 m	11-11-2025	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Ledvogtervej 192 9530 Støvring	132 m²	1,0 km	29-06-2025	2.810.000 kr.	21.288 kr./m²
Slugten 3 9530 Støvring	139 m²	1,3 km	06-11-2024	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Fredensgade 28A 9530 Støvring	142 m²	1,2 km	17-04-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	1,3 km	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu