Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Hagenstrupvej 26A

Villa · 275 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 4.280 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
4280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.321 kr/m².2.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagenstrupvej gns: 9.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.155 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.821.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+305,65 pct. siden sep. 1997
219k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1997690.000 kr.31. mar. 2017695.470 kr.2. dec. 2017695.470 kr.I dag · vores estimat2.821.168 kr.Markedet · 1992839.850 kr.Markedet · 19931.177.000 kr.Markedet · 1994996.050 kr.Markedet · 19951.041.425 kr.Markedet · 19961.207.525 kr.Markedet · 19971.118.425 kr.Markedet · 19981.203.125 kr.Markedet · 1999412.500 kr.Markedet · 20002.026.200 kr.Markedet · 20011.694.275 kr.Markedet · 20021.465.475 kr.Markedet · 20031.925.825 kr.Markedet · 20041.619.750 kr.Markedet · 20051.724.250 kr.Markedet · 20061.899.150 kr.Markedet · 20072.685.650 kr.Markedet · 20082.563.825 kr.Markedet · 20092.543.750 kr.Markedet · 20101.711.875 kr.Markedet · 20111.833.425 kr.Markedet · 20122.750.000 kr.Markedet · 20131.975.050 kr.Markedet · 20141.441.275 kr.Markedet · 20152.196.700 kr.Markedet · 20161.802.625 kr.Markedet · 20171.205.875 kr.Markedet · 20182.046.000 kr.Markedet · 20192.185.150 kr.Markedet · 20201.728.100 kr.Markedet · 20213.641.550 kr.Markedet · 20223.036.000 kr.Markedet · 20232.708.475 kr.Markedet · 20242.780.250 kr.Markedet · 20252.866.050 kr.Markedet · 20262.828.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
690.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
695.470 kr.
2. dec. 2017 · Alm. Salg
695.470 kr.
I dag · vores estimat
2.821.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt, andet695.470 kr.
  • mar.Ejerskifte695.470 kr.
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²312 m18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Hagenstrupvej 5A
8860 Ulstrup		139 m²812 m07-04-20241.465.000 kr.10.540 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²1,9 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²1,6 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²1,3 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Hagenstrupparken 27
8860 Ulstrup		165 m²384 m14-06-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Hagenstrupparken 5
8860 Ulstrup		165 m²389 m04-03-20242.265.000 kr.13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 95
8860 Ulstrup		161 m²549 m14-12-20232.395.000 kr.14.876 kr./m²
Kærsangervej 1
8860 Ulstrup		160 m²727 m09-09-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 69
8860 Ulstrup		143 m²392 m28-09-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden