Hagenstrupvej 20

Villa · 270 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.200 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2200 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.956 kr/m².1.933.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.319.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018Ombygning
2005mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	518 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	1,6 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	1,3 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,0 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	81 m	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	326 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	425 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	1,1 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	204 m	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,4 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu