Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Hagenstrupvej 18A

Villa · 252 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.658 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.061 kr/m².2.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagenstrupvej gns: 9.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.133.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+255,64 pct. siden okt. 1999
201k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202425. okt. 19991.020.000 kr.31. jan. 20201.300.000 kr.31. mar. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat2.133.845 kr.Markedet · 1992769.608 kr.Markedet · 19931.078.560 kr.Markedet · 1994912.744 kr.Markedet · 1995954.324 kr.Markedet · 19961.106.532 kr.Markedet · 19971.024.884 kr.Markedet · 19981.102.500 kr.Markedet · 1999378.000 kr.Markedet · 20001.856.736 kr.Markedet · 20011.552.572 kr.Markedet · 20021.342.908 kr.Markedet · 20031.764.756 kr.Markedet · 20041.484.280 kr.Markedet · 20051.580.040 kr.Markedet · 20061.740.312 kr.Markedet · 20072.461.032 kr.Markedet · 20082.349.396 kr.Markedet · 20092.331.000 kr.Markedet · 20101.568.700 kr.Markedet · 20111.680.084 kr.Markedet · 20122.520.000 kr.Markedet · 20131.809.864 kr.Markedet · 20141.320.732 kr.Markedet · 20152.012.976 kr.Markedet · 20161.651.860 kr.Markedet · 20171.105.020 kr.Markedet · 20181.874.880 kr.Markedet · 20192.002.392 kr.Markedet · 20201.583.568 kr.Markedet · 20213.336.984 kr.Markedet · 20222.782.080 kr.Markedet · 20232.481.948 kr.Markedet · 20242.547.720 kr.Markedet · 20252.626.344 kr.Markedet · 20262.591.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1999 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²71 m18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Hagenstrupvej 5A
8860 Ulstrup		139 m²449 m07-04-20241.465.000 kr.10.540 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²1,6 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²1,2 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²945 m06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Hagenstrupparken 5
8860 Ulstrup		165 m²63 m04-03-20242.265.000 kr.13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 27
8860 Ulstrup		165 m²169 m14-06-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Hagenstrupparken 95
8860 Ulstrup		161 m²337 m14-12-20232.395.000 kr.14.876 kr./m²
Kærsangervej 1
8860 Ulstrup		160 m²357 m09-09-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²1,0 km23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden