Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Hagenstrupparken 1

Villa · 180 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.961.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.046 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.172.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden jun. 2018
143k738k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.900.000 kr.30. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.172.184 kr.Markedet · 1992549.720 kr.Markedet · 1993770.400 kr.Markedet · 1994651.960 kr.Markedet · 1995681.660 kr.Markedet · 1996790.380 kr.Markedet · 1997732.060 kr.Markedet · 1998787.500 kr.Markedet · 1999270.000 kr.Markedet · 20001.326.240 kr.Markedet · 20011.108.980 kr.Markedet · 2002959.220 kr.Markedet · 20031.260.540 kr.Markedet · 20041.060.200 kr.Markedet · 20051.128.600 kr.Markedet · 20061.243.080 kr.Markedet · 20071.757.880 kr.Markedet · 20081.678.140 kr.Markedet · 20091.665.000 kr.Markedet · 20101.120.500 kr.Markedet · 20111.200.060 kr.Markedet · 20121.800.000 kr.Markedet · 20131.292.760 kr.Markedet · 2014943.380 kr.Markedet · 20151.437.840 kr.Markedet · 20161.179.900 kr.Markedet · 2017789.300 kr.Markedet · 20181.339.200 kr.Markedet · 20191.430.280 kr.Markedet · 20201.131.120 kr.Markedet · 20212.383.560 kr.Markedet · 20221.987.200 kr.Markedet · 20231.772.820 kr.Markedet · 20241.819.800 kr.Markedet · 20251.875.960 kr.Markedet · 20261.851.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagenstrupparken 5
8860 Ulstrup		165 m²49 m04-03-20242.265.000 kr.13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 27
8860 Ulstrup		165 m²143 m14-06-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Hagenstrupparken 95
8860 Ulstrup		161 m²279 m14-12-20232.395.000 kr.14.876 kr./m²
Hagenstrupparken 69
8860 Ulstrup		143 m²217 m28-09-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Hagenstrupparken 3
8860 Ulstrup		125 m²22 m09-11-20251.610.000 kr.12.880 kr./m²
Hagenstrupparken 93
8860 Ulstrup		125 m²267 m13-05-20241.695.000 kr.13.560 kr./m²
Kærsangervej 1
8860 Ulstrup		160 m²314 m09-09-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²970 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²1,3 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²1,3 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden