Hagens Alle 57

Villa · 171 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 552 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.460 kr/m².10.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.485.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,23 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.367.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.485.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg1.367.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	77 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	334 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	422 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	238 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	202 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	215 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	243 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	470 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	362 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	632 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu