Hagens Alle 55

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.468 kr/m².9.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.721.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,86 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.721.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	310 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	53 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	399 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	214 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	168 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	197 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	263 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	352 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	477 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	268 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu