Hæstvej 45

Rækkehus · 98 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 110.180 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 110180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.976 kr/m².2.278.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1945-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.751.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,78 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2011 · Alm. Salg: 51.988.323 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, andet51.988.323 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjengen 4 8380 Trige	103 m²	1,6 km	18-06-2024	2.855.000 kr.	27.718 kr./m²
Byhøjengen 2 8380 Trige	105 m²	1,6 km	04-05-2026	2.865.000 kr.	27.286 kr./m²
Byhøjengen 14 8380 Trige	105 m²	1,6 km	23-09-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	1,7 km	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²
Holmkærvej 106 8380 Trige	96 m²	2,1 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	2,0 km	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	2,5 km	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	2,1 km	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Holmkærvej 136B 8380 Trige	90 m²	2,0 km	11-09-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	2,5 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu