Hærulfvej 3

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.669 kr/m².1.373.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.682.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 994.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte994.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1999Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	21 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	209 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	209 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	255 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	653 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	317 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	320 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	521 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	493 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	762 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu